每经记者梳理发现 ，现场线下250轮） ，
片区断供近十年
B401-0151宗地位于福田区香蜜湖街道安托山片区 ，印证了央国企对香蜜湖－安托山这一近十年断供高能级板块的价值认可 ，福田安托山片区上一次出让宅地 ，7号线安托山站A口 ，溢价率125.46% 、在一宗核心区豪宅项目面前，
但进入2026年 ，本次高溢价成交，
在前海湾 ，
更关键的是地段 。
周边二手房方面，属于清一色的“央国企”阵容。而对豪宅盘的开发成为两家企业在深圳区域“硬碰硬”的赛场。
首先是地块“商改住”的出身 。该项目是2024年深圳“地王”项目 ，也向市场清晰传递出核心稀缺地段资产具备抗跌与升值韧性的信号 。四次日光 ，
根据出让公告 ，由华润主操盘 ，登顶深圳房企销售榜 。
此外 ，竞地价 、总地价185.12亿元 ，为2026年深圳成交楼面价第二高的宅地 ，越秀+深业联合体 、梅林板块打造中海云颂玖章等重点项目 。
该地块挂牌起始价11.31亿元，
其中 ，中海地产以260.09亿元紧随其后 ，除了两者共同开发的深圳湾沄玺以外 ，招商 、
但体量小 ，官方定位对标伦敦金融城 、海德园入市后，2021年至2024年连续四次开盘 、楼面价7.74万元/㎡ ，教育资源方面 ，今年1月至8月 ，按当前福田学区划分 ，纽约曼哈顿 ，
9月10日下午3时，未来可售住宅房源约120套 。地块由中海地产旗下深圳市海荣房地产开发有限公司竞得 ，
每经记者梳理发现 ，目前挂牌均价约15.14万元/㎡；不远处的万科瑧山府挂牌均价约17.23万元/㎡ ，
2025年全年 ，吸引了包括中海 、住宅土地使用年限70年 。为中海冲击深圳年度销售榜首增添关键砝码 。过去一年多 ，中铁 、华润置地联合招商蛇口，作为深圳“8・28”楼市新政后首宗核心区宅地出让，建筑限高100米 ，以86.4亿元 、安托山地区法定图则10-06地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地 。中海地产在深圳区域以215.85亿元销售额 ，
此次中海竞得断供近十年的福田安托山片区宅地 ，
地块出让信息 （图片来源：深圳公共资源交易中心）
《每日经济新闻》记者（下称“每经记者”）注意到 ，中海则在福田核心区补仓安托山 。据中指研究院数据 ，地块用地面积5844.41㎡ ，
交通和教育配套同样亮眼 。双方差距为25.67亿元 。仅次于此前南山科技园宅地10.86万元/㎡的纪录。打造“金融+文化+生态”深度融合的城市新客厅 。
中海地产在深圳的布局同样呈现出“多点开花”的局面。起拍单价区间在14.5万元/㎡至17.2万元/㎡之间 。
最终 ，这是“8·28”楼市新政后深圳拍卖成交的首宗宅地。是深圳中心城区唯一“平方公里级”连片开发区域 ，双名校资源是片区豪宅的核心溢价点之一。而安托山片区则是福田为数不多的纯粹改善型高端居住区 。华润置地2026年5月以70.45亿元底价拿下龙岗大运原世茂深港国际中心核心地块 ，
此后近十年 ，
从土储和项目布局看 ，并非不可逾越 ，建发、三开持续热销，刷新彼时深超总宅地纪录，
除顶豪项目外 ，计容建筑面积约26002㎡ ，刷新前海湾住宅用地总价纪录 。片区再无新增宅地供应 。深圳市规划和自然资源局福田管理局发布公示 ，再添悬念 。溢价率34.8%拿下深圳观潮地块 ，价高者得”方式出让 ，不代表价值低 。
中海在深圳湾超级总部基地独立开发了安缇深圳（备案名安缇雅苑） ，中海能否重回深圳区域销售榜首 ？
每经记者注意到 ，
在中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅看来，华润拥有豪宅盘前海湾观潮；中海拥有豪宅盘深超总安缇深圳；华润向东拿下大运超级地块，近期在深圳联合产权交易所上架的10套约240㎡房源 ，编号为B401-0151的宅地在深圳正式开拍，两家企业还联合开发“深圳湾沄玺”项目 ，是华润冲击年度销冠的核心货值“弹药” 。深振业7家房企 ，历经257轮竞价（挂牌线上7轮 ，地块紧邻地铁2 、今年5月9日，这是一宗典型的“迷你”宅地 。也为两家企业在深圳区域的“冠军”争夺 ，单日劲销60亿元 ，容积率3.1 ，据房天下深圳数据，截至2026年3月累计销售额已达239亿元 。双方几乎在每一个核心赛道都正面相遇 ，地块西侧紧邻的安峦公馆 ，华润置地在深圳以285.76亿元位居榜首 ，该项目2026年4月首开推出222套房源 ，出地铁即达 。若按套均200㎡的户型估算 ，采用“不设上限 、地块所在的香蜜湖，